Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in der attraktiven Lage von 06406 Bernburg. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 353 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1909 und Teil eines denkmalgeschützten Areals, verfügt über eine Unterkellerung, ein zweigeschossiges Seitengebäude sowie eine praktische Garage, die 1961 hinzugefügt wurde. Eine Modernisierung des Hauptgebäudes fand vermutlich um 1991/92 statt. Dies umfasste unter anderem Arbeiten am Dach, an der teilweisen Dachentwässerung, eine Auffrischung des Fassadenanstrichs sowie die Erneuerung der Fenster. Die Beheizung des Objekts erfolgt entweder durch eine zentrale Heizungsanlage oder durch Einzelöfen, die mit Erdgas, Heizöl oder festen Brennstoffen betrieben werden können. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung aufgrund der mäßigen bis schlechten Bauqualität nicht möglich war. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Versteigerung beim zuständigen Amtsgericht angeboten. Der festgelegte Verkehrswert liegt bei 92.000,00 EUR. Ein besonderer Vorteil dieser Auktion: Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einen Kaufpreis von lediglich 64.400,00 EUR bedeuten könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was die finanzielle Belastung erheblich reduziert. Angesichts der nachfragestarken Lage und der Größe des Hauses bietet dieses Objekt bei einem realistisch angesetzten Preis von 92.000 EUR eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die sich ein Projekt mit Potenzial schaffen möchten. Nutzen Sie diese Chance, um in einen vielversprechenden Standort zu investieren!
