Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese drei exklusiven Reihenhäuser befinden sich in einem begehrten Villenviertel von Bonn und bieten jeweils zwei Geschosse sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der Objekte betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Generös gestaltet verfügen die Häuser über individuelle Gärten und Garagen. Ursprünglich im Jahr 1899 erbaut, stehen die Häuser unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 hinzugefügt wurde. Die Verkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es ist wichtig zu beachten, dass die baulichen Anlagen sich in einem Zustand befinden, der dem eines Rohbaus ähnelt. Daher sind umfassende Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich. Aufgrund einer vorherigen gemeinsamen Nutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 2.980.000 EUR eröffnet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren und Käufer. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie für diese einzigartigen Immobilien nur 2.086.000 EUR zahlen könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtkaufpreis weiterhin attraktiv gestaltet. Diese Immobilien sind eine interessante Möglichkeit, in ein zukunftsorientiertes und ansprechendes Umfeld zu investieren. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
