Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 187 m². Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt zusätzlich über ein Schuppengebäude sowie einen angebauten Lagerrraum. Das Gebäude aus dem Jahr 1896 wurde teilweise nach 2000 saniert. Der originale Schuppen stammt ebenso aus der Zeit der Errichtung und der Anbau wurde 2010 hinzugefügt. Es ist wichtig zu beachten, dass das Obergeschoss/Dachgeschoss nach einem Brand im Jahr 2023, verursacht durch Baumängel und -schäden, beeinträchtigt ist. Diese Tatsache sollte bei einer Besichtigung und gegebenenfalls bei der Renovierungsplanung berücksichtigt werden. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 90.500,00 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Unter bestimmten Umständen können Sie sogar bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was den Kaufpreis auf nur 63.350,00 EUR senken könnte. Des Weiteren entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine historische Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
