Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses Gebäudekomplex bietet eine attraktive gemischte Nutzung mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen der Wohnungen belaufen sich auf 105 m² und 62 m², was insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von 167 m² ergibt. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau (Praxis) mit einer Nutzfläche von 40 m², der keine Kellerflächen aufweist. Ein angenzter Lagerraum sowie eine Garage und Außenanlagen runden das Angebot ab. Das Gebäude, das 1950 erbaut wurde, verfügt wahrscheinlich über eine Zentralheizung zur Beheizung. Bislang konnte nur eine Besichtigung des Erdgeschosses (Geschäftslokal) stattfinden. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert mit einem Verkehrswert von 330.000 EUR. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit sein, da es die Möglichkeit bietet, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern. Dies würde den effektiven Preis auf nur 231.000 EUR senken, und es entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage. In Anbetracht der Lage in Hamm und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, stellt der Preis von 330.000 EUR (bzw. der reduzierte Preis von 231.000 EUR) eine attraktive Investition dar. Diese Immobilie bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten und könnte sich als äußerst rentabel erweisen. Die vielseitige Nutzung und das Potenzial zur Generierung von Mieteinnahmen machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!
