Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Vielseitigkeit. Es verfügt über eine Einliegerwohnung und erstreckt sich über ein Stockwerk mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² ist dieses Haus ideal für Familien. Sie können die Sonne auf der Terrasse genießen oder im Garten entspannen, zusätzlich ist eine Garage vorhanden, die Ihnen weiteren praktischen Nutzen bietet. Das im Jahr 1981 erbaute Haus umfasst auch zusätzliche Grundstücksflächen wie Gehwege und Gartenflächen, die für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Küche sowie vier Zimmer vor. Im Dachgeschoss warten auf Sie ein weiterer Flur, ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche und zwei weitere Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme mit integriertem Warmwasserspeicher der renommierten Marke Viessmann, die 2010 installiert wurde und für eine effiziente Energienutzung sorgt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 372.000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte Ihnen den Erwerb für nur 260.400 EUR ermöglichen. Dies stellt nicht nur eine finanzielle Ersparnis dar, sondern auch den Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen, um in ein wertvolles Eigenheim zu investieren.
