Tyskland/53340 Meckenheim/Hus till salu i 53340 Meckenheim
House for sale in Meckenheim, Germany

Beskrivning

**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise bietet Ihnen eine solide Grundlage für Familienleben und persönliche Entfaltung. Auf einer Wohnfläche von 117,19 m² und einem zusätzlich ausgebauten Dachstudio (43,99 m²) finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Liegenschaft verfügt über zwei Terrassen, ein Holz-Gartenhaus sowie eine Garage und einen einstöckigen Anbau aus dem Jahr 1976. **Raumaufteilung:** Der Keller umfasst einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, zwei Badezimmer, ein Abstellraum (Garderobe), eine Küche, ein Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung mit einzelnen Öfen, und das Warmwasser wird über ein elektrisches Gerät bereitgestellt. Das Dachgeschoss, welches zu einem Studio und Ankleide umgebaut wurde, ist derzeit jedoch nicht beheizt und könnte ohne Genehmigung genutzt werden. Der Grundriss bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ist jedoch in einigen Bereichen nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff, während die Fassade mit Asbestzementplatten verkleidet ist. Aufgrund des Baujahres sind potenzielle Schadstoffbelastungen zu berücksichtigen. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 378.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines 30 % Nachlasses auf den Verkehrswert in Betracht zieht, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 264.600,00 EUR reduzieren könnte. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine beträchtliche Ersparnis, sondern auch, dass die üblichen Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Damit erhalten Sie die Chance, diese vielversprechende Immobilie zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben, was sie zu einem idealen Angebot auf dem Grundstücksmarkt macht. Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, zögern Sie nicht, bei Fragen Kontakt aufzunehmen.

Egenskaper

378 000,00 €
Plats53340 Meckenheim
Boarea117