Beskrivning
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt über zwei Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 80 m², was insgesamt 240 m² ergibt. Zum Objekt gehören zudem Doppel- und vier Reihengaragen, die ehemals als Stallgebäude genutzt wurden. Das Baujahr des Hauses ist 1910, während die Reihengarage 1959 errichtet wurde und eine umfassende Umbaumaßnahme im Jahr 1978 stattfand. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen durch Gasthermen aus den Baujahren 1978/79 und 2005. Es ist zu beachten, dass die beiden älteren Thermen ersetzt werden müssen. Eine Innenbesichtigung des Objekts war leider nicht möglich. **Preisbewertung** Das Objekt hat einen Verkehrswert von 262.000 EUR. Bei einer Versteigerung könnte eine Reduzierung des Preises um bis zu 30 % möglich sein, sodass Sie eventuell nur 183.400 EUR zahlen würden. Diese Gelegenheit ist besonders attraktiv, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der Lage in Hamm und der Anzahl der Wohnungen bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Investmentpotential, insbesondere für Kapitalanleger oder Investoren, die eine Renovierung in Betracht ziehen. Es lohnt sich, die Möglichkeiten sorgfältig zu prüfen, um von den Vorteilen dieser Immobilieninvestition zu profitieren.
