Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Fachwerkhaus, das circa 1880 auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² erbaut wurde, gehört zu einem Doppelhaus und bietet insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen. Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, kann jedoch ebenso gut als ein geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die gemütlichen Räume sind mit einer typischen Raumhöhe aus der Bauzeit ausgestattet, was für ein nostalgisches Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung, die seit 1998 vermietet ist und 2002 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist bezugsfrei und bietet vier Wohn- und Schlafräume, die viel Platz für individuelles Wohnen lassen. Ein besonderes Highlight ist der romantische Garten mit einem eigenen Bachlauf, der zur Entspannung und Erholung einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, ein zusätzliches Bad, einen Waschraum sowie einen Trockenraum. Dank der Hanglage ist der Zugang zum Keller von der Gartenseite aus stufenlos möglich. Außerdem gibt es einen kleinen Anbau, der sich ideal als Werkstatt anbietet. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. **Überlegungen zum Preis** Mit einem Kaufpreis von 379.000 Euro bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus historischem Charme und moderner Nutzungsmöglichkeit macht dieses Fachwerkhaus besonders attraktiv. Die große Fläche und die vielseitige Nutzung als Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus eröffnen unterschiedliche Perspektiven, sei es für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. In Anbetracht der Lage in Haan und der vorhandenen Infrastruktur könnte der Preis als fair und als eine wertstabile Option erachtet werden, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines idyllischen Rückzugsortes mit Garten und Bachlauf berücksichtigt.
