Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende zweistöckige Haus bietet eine separate Wohnung sowie einen großzügigen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 398 m² und einer Nutzfläche von 200 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Wintergarten, die Terrasse und der Garten mit Pool laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Parkplätze und eine Garage im Keller zusätzlichen Komfort bieten. Das im Jahr 1995 erbaute Haus wird umweltfreundlich über eine Gas-Brennwert-Heizung beheizt, zudem steht ein Kaminofen zur Verfügung, der für gemütliche Stunden sorgt. Die hervorragende Sonneneinstrahlung und Belichtung machen dieses Zuhause besonders attraktiv. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 1.097.869,00 EUR ist dieses Objekt in Anbetracht der gebotenen Annehmlichkeiten und der großzügigen Wohnfläche ein sehr interessantes Investment. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf ca. 768.508,30 EUR sinken könnte. Dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, da zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Aspekte sollten potenzielle Käufer in ihre Überlegungen einbeziehen, um von diesem einmaligen Angebot zu profitieren.
