Beskrivning
**Objektbeschreibung** In einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss befinden sich insgesamt zehn 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 und 60 m² und summieren sich auf insgesamt 499 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, zudem stehen Kellerräume zur Verfügung. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf ungefähr 1970 geschätzt. Die Verkehrswerte der einzelnen Wohnungen liegen zwischen 39.000 EUR und 76.000 EUR. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme, die Elektrik ist teilweise veraltet und einfach ausgestattet. **Preisbetrachtung** Der angesetzte Verkehrswert von 594.000 EUR bietet einen interessanten Ausgangspunkt für potenzielle Investoren. Die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, könnte den endgültigen Erwerbspreis auf lediglich 415.800 EUR drücken, was besonders attraktiv ist. Während die Notarkosten und Maklercourtage entfallen, präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit im aktuellen Markt — ideal für Kapitalanleger oder Käufer auf der Suche nach einer klassischen Mehrfamilienhausstruktur in Wuppertal. Eine detaillierte Besichtigung und eine genaue Analyse der individuellen Wohnungen könnten den tatsächlichen Wert und das Potenzial dieser Immobilie weiter konkretisieren.
