Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante ehemalige Wohnstätte in Duisburg bietet eine großzügige Wohnfläche von 274 m² und ist einseitig angebaut. Das im Jahr 1923 erbaute zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlich Platzmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum sowie zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein weiteres Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Diele, einem WC (als Durchgangsraum) und vier weiteren Zimmern ausgestattet. Es ist wichtig zu beachten, dass bei der Besichtigung des Interieurs des Hauses und des Grundstücks keine Möglichkeit bestand. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch bleibt unklar, ob diese Nutzung jemals vollständig realisiert wurde. Der genaue Zustand des Umbaus ist dementsprechend unklar. Mit einem Verkehrswert von 537.000 EUR präsentiert sich diese Immobilie als interessante Gelegenheit. Potenzielle Käufer können eventuell von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren, wodurch sich ein Preis von nur 375.900 EUR ergeben könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Diese Immobilie stellt eine von vielen außergewöhnlichen Angeboten in unserem immer wieder interessanten IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, um weiteres über diese und andere attraktive Objekte zu erfahren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Preis in Anbetracht der großzügigen Fläche und der potenziellen Nutzungsmöglichkeiten als sehr fair angesehen werden kann, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines ermäßigten Kaufpreises in Betracht zieht.
