Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier wird ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142,58 m² auf einem großzügigen Grundstück von 931 m² angeboten. Das im Jahr 1976 erbaute Haus ist mit einer effizienten Ölheizung ausgestattet (Buderus Blaubrenner aus 2001, Warmwasserspeicher von 2023). Im Erdgeschoss verteilen sich die Räume, die aus einem WC, einer Küche, einem Wannenbad, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Abstellraum, einem großen Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer bestehen, harmonisch von Flur und Diele. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Räume mit großen Fenstern, die zum Garten führen, ein großer Wirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein zusätzliches Badezimmer (D). Der Garten bietet ein Nebengebäude (ehemalige Kaninchenzuchtanlage), zwei Schuppen und ein Gewächshaus – ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Familien, die Freiraum schätzen. Die Immobilie wird privat verkauft, wobei alle Gewährleistungen ausgeschlossen sind, und zwar im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angegebene Preis von 425.000 Euro stellt den Startpreis im Bieterverfahren dar und orientiert sich am aktuellen Grundstückswert für das gesamte Grundstück ohne Gebäude. Es ist zu beachten, dass aufgrund des Baujahres Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In Anbetracht der Lage in Mettmann und der Größe des Grundstücks könnte dieser Preis eine attraktive Einstiegsoption darstellen, insbesondere für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen und die Vorzüge einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage schätzen.
