Beskrivning
**Objektbeschreibung** Ein Haus - viele Möglichkeiten! Exklusiv für Sie im Angebot steht zum Verkauf ein gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage in Georgsmarienhütte. Dieses attraktive Objekt wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 481 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr Wohnkonzept individuell zu gestalten. Im Laufe der Jahre sind bereits einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfolgt, sodass das Haus in einem guten Zustand ist. Die Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich über zwei Etagen im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem großen, offenen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse eine gut ausgestattete Küche, zwei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gemütliche Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei mögliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das gepflegte Treppenhaus bietet Zugang zu einem ausgebauten Spitzboden, der ideal als Hobbyraum, Spielzimmer oder Lagerfläche genutzt werden kann. Im Vollkeller sind zwei Räume in „Wohnraumqualität“ ausgebaut, wobei einer der beiden Räume auch problemlos in eine zusätzliche Garage umgewandelt werden kann. Zusätzlich zur bereits vorhandenen Garage stehen vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dank der Vielzahl an Zimmern eignet sich diese Immobilie besonders gut für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auch Kapitalanleger werden an dieser Immobilie Freude haben, da sie nach der Übergabe komplett freigestellt sein wird. Was das Preis-Leistungs-Verhältnis angeht, ist der Angebotspreis von 275.000 Euro für ein so vielseitiges und gepflegtes Zweifamilienhaus in dieser gefragten Lage angemessen. Angesichts der Raumaufteilung und der Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren erhebliches Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!
