Beskrivning
**Objektbeschreibung** Freistehendes Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m², das eine angebaute Terrasse sowie ein vielseitig nutzbares Gebäude umfasst, welches drei Garagen, einen Holzanbau, ein Stallungsgebäude und einen Hundezwinger beinhaltet. Das Anwesen wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt über ein modernes Badezimmer im Untergeschoss sowie über zahlreiche Sanierungen, wie die teilweise Erneuerung der Sanitäranlagen im Erdgeschoss sowie die Erneuerung von Boden- und Wandbelägen. Das Mehrzweckgebäude wurde 2016 umfassend saniert, worunter Sanierungsmaßnahmen an Dach und Fassade fielen. Zudem wurden 2018/19 die Fenster erneuert und eine vollbiologische Kleinkläranlage installiert, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Die Terrasse, die im Jahr 2020 angelegt wurde, bietet einen einladenden Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 311.000 EUR bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Investitionspotenzial. Die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, reduzieren den Preis auf lediglich 217.700 EUR – ein attraktives Angebot in dieser Region. Da Notarkosten und Maklercourtage entfallen, könnten Sie hier eine einzigartige Chance ergreifen, um in einen bestens gepflegten und modernisierten Wohnraum zu investieren. Diese Immobilie kombiniert ein solides Baujahr mit durchdachten Renovationen, was sie zu einer hervorragenden Option für potenzielle Käufer macht, die sowohl Wert auf Qualität als auch auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
