Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilien-Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Celle und bietet Ihnen insgesamt 68 Quadratmeter Wohnfläche sowie 32 Quadratmeter Nutzfläche. Das im Jahr 1956 erbaut und 1997 modernisierte Objekt beinhaltet eine praktische Unterkellerung sowie eine Garage und einen Anteil an einem Garagenhof. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit 36,93 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familienaktivitäten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum mit insgesamt 31,72 Quadratmetern. Die Immobilie ist vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit einem indirekt beheizten Warmwasserspeicher. Obwohl bereits einige Renovierungs-, Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt wurden, besteht noch ein kleiner Bedarf an weiteren Maßnahmen, um das Gebäude in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 141.000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 98.700 EUR drücken könnte. Diese Finanzierungsmöglichkeit, kombiniert mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einem soliden und wertsteigernden Objekt sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um in einer gefragten Lage von Celle zu investieren!
