Beskrivning
**Objektbeschreibung** Das Wohnhaus ist einstöckig mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m². Zusätzlich gehört ein Nebengebäude für Lager- und Abstellzwecke sowie ein praktischer Holzschuppen zur Immobilie. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1880, und es fand ein umfassender Umbau in den Jahren 1960/61 sowie 2005 statt. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung im Jahr 2005, bei der wichtige Elemente wie das Dach, die Fenster, die Außentür, die Heizung sowie die Leitungssysteme erneuert wurden. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet. Da eine Innenbesichtigung bisher nicht möglich war, sollten Interessenten unbedingt die Gelegenheit nutzen, sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 780.000 Euro repräsentiert diese Immobilie sowohl eine charmante Wohnform als auch ein interessantes Investitionsobjekt. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 546.000 Euro reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtagen, was den Erwerb finanziell attraktiv macht. Angesichts der besonderen Lage in Heddesheim und der ansprechenden Merkmale des Hauses könnte dieser Preis ein hervorragendes Potenzial für Investoren oder Familien darstellen, die das Besondere suchen. Es lohnt sich, schnell zu handeln, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen.
