Beskrivning
**Objektbeschreibung** Die Lage an den Grenzen des Landschaftsschutzgebietes ist einzigartig: Hier können Sie naturnah wohnen, die Idylle und Ruhe genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Naturliebhaber sowie für Familien, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Das etwa 1.588 m² große, komplett umzäunte Grundstück mit Doppelgarage und Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen – sei es eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft, ein Spielbereich für Kinder oder Rückzugsorte im Freien. Auch Hundebesitzer werden sich hier wohlfühlen. Die ruhige Lage bietet zudem Sichtschutz von der Straße, sodass Sie den hektischen Alltag hinter sich lassen können. Trotzdem sind Sie dank einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung schnell wieder im Geschehen. Das Haus selbst bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnungen. Es ist vollständig unterkellert, und die Wohnfläche von 160 m² erstreckt sich über drei weitere Etagen mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern. Errichtet im Jahr 1956, präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand, da es im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Wintergarten und die einladende Terrasse. Der offene Grundriss im Erdgeschoss, welcher Küche, Ess- und Wohnbereich mit einem brandneuen, drehbaren Kaminofen verbindet, bildet das Herzstück dieses schönen Hauses und bietet eine einladende Kulisse für schöne Momente im Kreis der Liebsten. Die Bilder im Wohn-/Essbereich sind Beispiele, hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Darüber hinaus bietet die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren viel Platz und ist zudem geschützt zum Garten ausgerichtet. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 299.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der begehrten Lage am Rande eines Landschaftsschutzgebietes und der umfangreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ist dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge des familiären Lebens zu schätzen wissen. Der Zustand des Hauses und die bereits erfolgten Renovierungen erhöhen zusätzlich den Wert. Es handelt sich um eine Investition, die sich sowohl kurz- als auch langfristig auszahlen kann.
