Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Unterkellerung, Baujahr 1968-69 und einer Erweiterung im Jahr 1978. Das Haus umfasst ein Nebengebäude, das eine Garage, ein Schwimmbecken sowie Abstellräume beinhaltet und bietet Platz für zwei PKW-Stellplätze. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Gang und sechs Kellerräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein WC, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse mit 91 m². Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Bad, ein WC, ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohn-/Esszimmer und eine Loggia mit 73,5 m². Dazu gehören unbebaute landwirtschaftliche Flächen. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung. Der bauliche Zustand des Hauses ist als unbefriedigend einzustufen, da ein erheblicher Reparaturstau besteht, der sowohl Schäden als auch Renovierungsbedarf nach sich zieht. Bezüglich des Preises von 281.670,00 EUR kann man sagen, dass dies ein attraktiver Einstiegspreis für eine Immobilie mit dieser Größe und den zahlreichen Möglichkeiten ist, insbesondere angesichts der potenziellen Preisreduktion von bis zu 30 % bei der Versteigerung. So könnte es möglich sein, diese Immobilie bereits für 197.169,00 EUR zu erwerben, was im aktuellen Marktumfeld ein echtes Schnäppchen darstellt. Die Einsparungen auf Notarkosten und Maklercourtage erhöhen zudem die Attraktivität dieses Angebots. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um ein individuelles Projekt zu starten und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
