Beskrivning
**Objektbeschreibung** In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Unterrath befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagenwohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 369 m² und bietet neben einem schönen, gepflegten Garten auch eine Garage sowie drei Außenstellplätze. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde stellenweise modernisiert. So entsprechen die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sowie die Küchen einem zeitgemäßen Standard. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen. Die Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine zum Erdgeschoss baugleich geschnittene Wohnung, die einer durchdachten Sanierung bedarf. Die gut gepflegte Dachgeschosswohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Sei es die Gestaltung eines komfortablen Eigenheims, das Platz für Mehrgenerationen-Wohnen bietet, oder die attraktive Option der Vermietung im Rahmen einer Kapitalanlage. Aufgrund der hervorragenden Lage ist eine Vermietung hier sicherlich sehr gut umsetzbar. Der Preis von 849.000 Euro ist angesichts der zentralen Lage und der diversen Nutzungsmöglichkeiten als angemessen zu betrachten. Die Kombination aus Wohnqualität und dem Potenzial zur Erzielung von Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition. Lassen Sie sich dieses hübsche Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
