Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, gebaut von Nordhaus in Fertighaus Holztafelbauweise, mit einem Geschoss, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt großzügige 190 m². Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage, einen Schuppen und einen Swimmingpool ergänzt. Das Haus wurde 1978 erbaut, das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut und die Außenverkleidung erhielt in demselben Jahr eine modernisierte Wärmedämmung. 2013 wurde der Keller zu Wohnzwecken umgebaut und die Kellerfenster erfuhr eine Modernisierung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Garderobe, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie ein überdachter Freisitz, insgesamt 128,01 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Wohnküche und eine Terrasse mit einer Fläche von 62 m². Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2013 erneuert wurde. Leider befinden sich sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlagen in einem schlechten Zustand und weisen einen erheblichen Renovierungsbedarf auf. Es besteht ein deutlicher Unterhaltungsstau, und die Ausstattung aller Räume ist stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der überdachte Swimmingpool im Garten ist nicht mehr benutzbar. Eine Investition in diese Immobilie erfordert eine detaillierte Planung bezüglich der Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Angesichts des Kaufpreises von 283.000 EUR könnte die Immobilie für Käufer, die bereit sind, etwas Zeit und Kapital in die Wiederherstellung und Aufwertung zu investieren, sehr attraktiv sein. Möglicherweise eröffnet sich hier die Gelegenheit, unter Umständen mit einem Preisnachlass von bis zu 30 % zu kaufen, was eine Investition von nur 198.100 EUR bedeuten könnte. Das macht dieses Angebot besonders interessant für all jene, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und die Chance sehen, aus einer älteren Immobilie etwas Neues zu schaffen.
