Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenmittelhaus in Leipzig, 04357, bietet Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause auf zwei Etagen mit zusätzlichem Keller und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Haus wurde etwa im Jahr 1921 erbaut. Teilweise Renovierungen wurden in den Jahren 1996 und 2021 durchgeführt, insbesondere in den Bädern und dem Heizungssystem. Die Raumaufteilung umfasst einen Keller mit Flur, Abstellraum, Waschküche und einem weiteren Kellerraum; im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie 2 Terrassen. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Es besteht ein geschätzter Reparaturbedarf von ca. 10.000 Euro, was in die Kaufüberlegungen einbezogen werden sollte. Bezüglich des Preises von 240.000 Euro ist zu beachten, dass es sich um einen fairen Marktwert für ein Haus in dieser Lage und unter Berücksichtigung der getätigten Renovierungen handelt. Ein potenzieller Käufer könnte durch die Teilnahme an der Versteigerung möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 168.000 Euro reduzieren lässt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision, was dieses Angebot umso attraktiver macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
