Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Wohngebäude überzeugt mit einer Bruttogrundfläche von 161,50 m² und umfasst einen praktischen angeschlossenen Schuppen. Das Baujahr des Gebäudes konnte nicht festgestellt werden. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich, und bedauerlicherweise sind keine Informationen zur Grundrissgestaltung verfügbar, da auch die Planunterlagen nicht bei der örtlichen Baubehörde oder dem Landratsamt einsehbar sind. Von außen präsentiert sich das Gebäude in einem mäßigen Baustandard, und es besteht ein gewisser Reparaturstau, der dringend beachtet werden sollte. Der Außenbereich ist momentan vernachlässigt und zeigt sich mit dichten Grüneruptionen. Zudem fällt das Grundstück zur Straße hin ab, was in der Beurteilung der Immobilie ebenfalls berücksichtigt werden muss. Mit einem Verkehrswert von 170.000,00 EUR bietet dieses Objekt jedoch eine interessante Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, Renovierungspotenzial zu erkennen. Es bestehen Möglichkeiten, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Endpreis auf 119.000,00 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot macht. Wenn Sie Fragen haben oder mehr über diese und weitere interessante Immobilien erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns telefonisch zu kontaktieren. Diese Immobilie hat definitiv das Potenzial, Ihre persönliche Traumwohnung zu werden – vorausgesetzt, Sie sind bereit, die notwendigen Investitionen in die Renovierung zu tätigen.
