Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Reihenendhaus mit Garage wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet Ihnen großzügige 120 m² Wohnfläche. Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses zählen ein Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, die zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Im Keller finden Sie einen Waschraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Windfang, eine Diele, einen hellen Flur, ein Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein modernes Bad/WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, der Heizungsraum und ein gemütliches Studio. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, die von einem externen Wärmedienstleister bereitgestellt wird, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Warmwasserspeicher gewährleistet. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude einige Baumängel und einen Reparaturstau aufweist, die bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten. Des Weiteren sind Anteile von jeweils 2/72 an weiteren acht Grundstücken inbegriffen. **Preiskommentar** Mit einem Verkehrswert von 304.220,00 EUR eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Unter bestimmten Umständen können Sie sogar von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Preis auf lediglich 212.954,00 EUR senken könnte. Zu beachten ist, dass keine Notarkosten oder Maklercourtage anfallen, was diesen Kauf noch lukrativer gestaltet. Dieses Angebot bietet Ihnen die Chance, eine interessante Immobilie zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und informieren Sie sich weiter über diese vielversprechende Option.
