Beskrivning
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen mit zwei charmanten Einfamilienhäusern und einem funktionalen Reiterhof. Das beidseitig angebaute, historische Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 184 m² und besitzt keinen Keller. Zudem finden Sie ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit 115 m² Wohnfläche, das unterkellert ist und über eine Kellergarage sowie eine überdachte Terrasse verfügt. Das Anwesen umfasst außerdem eine Reiterstube, ein Büro, eine Scheune, eine Reithalle, einen offenen Fahrzeugunterstand, eine Werkstatt, ein ehemaliges Backhaus sowie mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen. Die Wohnhäuser stammen aus den Jahren 1730 und 1967, während die Scheune und andere Bauten im Jahr 1934 errichtet wurden und die Ställe ab 2008 geschätzt sind. **Raumaufteilung:** Das Erdgeschoss des ersten Einfamilienhauses umfasst einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine weitere Küche und das einladende Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, Vorratsräume und drei weitere Zimmer. Das unterkellerte zweite Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss eine Diele, einen Flur, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine effizient arbeitende Gas- und Ölzentralheizung. **Preisbetrachtung:** Mit einem Verkehrswert von 1.220.000,00 EUR repräsentiert dieses vielfältige Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere mit der Möglichkeit, beim Erwerb durch eine Versteigerung bis zu 30 % Nachlass zu erzielen. Dies könnte Ihnen ermöglichen, das Objekt für lediglich 854.000,00 EUR zu erwerben, ohne Notarkosten und Maklercourtage. Unter Berücksichtigung der Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt der Preis ein attraktives Angebot dar. Hier verbindet sich das historische Flair mit modernem Lebensstil und einer attraktiven Anlage für Pferdeliebhaber. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot zu erhalten.
