Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus im Kampa-Fertigbau-Stil bietet Ihnen mit seinen 156 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das eingeschossige Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über einen gepflegten Garten sowie eine praktische Doppelgarage. Erbaut im Jahr 1984, wurde die Heizungsanlage im Jahr 2018 auf den neuesten Stand gebracht, was einen modernen Komfort gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur mit Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse führt. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer – ideal für eine individuelle Nutzung oder Gäste. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine hochwertige Ölzentralheizung der Marke Viessmann, Modell Vitorondens 200-T. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. In Anbetracht des Marktwertes von 350.000 EUR bietet dieses Objekt eine hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Möglichkeit eines Rabatts von 30 % auf den Verkehrswert könnte Ihnen ermöglichen, dieses Objekt für lediglich 245.000 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Dies ist somit eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer gefragten Lage zu sichern.
