Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein eingeschossiges Haus, ideal sowohl für eine als auch für zwei Familien, das teilweise unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss bietet. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine angrenzende Scheune mit ehemaligen Stallungen und einer geräumigen dreifachen Garage. Im oberen Bereich der Scheune wurde bereits eine Wohnung eingerichtet, die zusätzlichen Wohnraum bereitstellt. Die Beheizung des Hauptgebäudes erfolgt über eine Elektroheizung. Es ist wichtig zu beachten, dass das Hauptgebäude in einem schlechten Zustand ist und dringend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten benötigt. Einige Räume wurden bis zum Rohbau zurückgebaut, sodass der Ausbau noch aussteht. Zudem ist das Nebengebäude derzeit nicht baurechtlich genehmigt. Trotz dieser Herausforderungen bietet die Immobilie ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Der Verkehrswert liegt bei 295.000 EUR, jedoch haben Sie die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 206.500 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen beim Erwerb Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage und der Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien sein, die ihre Wünsche an Ruhe und Raum verwirklichen wollen. Bei weiteren Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
