Beskrivning
**Objektbeschreibung** Suchen Sie ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses solide Zweifamilienhaus besticht durch langjährig zuverlässige Mietverhältnisse, die bereits bestehen. Errichtet um das Jahr 1900, bietet es den typischen Charme dieser Epoche. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei nahezu identisch gestaltete Wohneinheiten, die um die Jahrhundertwende renoviert wurden. Beide Wohnungen sind mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, die im letzten Jahr vollständig ausgetauscht wurden, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Innenausstattung ist durchweg solide und das Dachgeschoss bietet viel ungenutztes Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für zukünftige Investitionen oder Erweiterungen. Das 472 m² große Grundstück umfasst nicht nur eine Doppelgarage, sondern auch eine ruhige, vielseitig nutzbare Grünfläche hinter dem Haus, die den Bewohnern eine Oase der Entspannung bietet. Weitere Fahrzeuge finden alternativ im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße Platz. **Preisbewertung** Mit einem Angebotspreis von 469.000 Euro stellt dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Angesichts der stabilen Mietverhältnisse und der Lage könnte dies eine hervorragende Rendite bieten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, was den Wert der Immobilie langfristig erheblich steigern könnte. Angesichts des aktuellen Immobilienmarktes und der soliden Substanz des Hauses erscheint dieser Preis als fair und bietet viel Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
