Beskrivning
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 wurde teilsaniert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und 6 Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC, eine Garderobenecke sowie der offene Essbereich, der direkt an die moderne Küche und das Wohnzimmer anschließt. Die hochwertige Einbauküche wurde vor fünf Jahren installiert und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen, dessen Einsatz 2024 erneuert wurde, für eine behagliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie in den gepflegten Garten, der mit einer neuen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Zudem wurden sämtliche Fenster und Türen kürzlich erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Wohnräume und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Zimmer sind dank neuer Bodenbeläge vielseitig nutzbar, beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich der Wasch- und Heizungsraum sowie ein Partykeller mit Holz-Bar und Sitzgelegenheiten – perfekt für gesellige Abende. Die Öl-Heizung wurde 2024 erneuert und entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Eine kleine Gartenhütte im Vorgarten und eine Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Mit modernem Wohnkomfort, einer behaglichen Atmosphäre und viel Platz ist dieses Haus ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 695.000 € spiegelt die Qualität und den Zustand dieser Immobilie wider. Berücksichtigt man die umfassenden Renovierungen und die hervorragende Ausstattung, erscheint der Preis als angemessen. Hinzu kommt, dass die Einzelgarage für 20.000 € zusätzlich eine wertvolle Bereicherung darstellt, insbesondere in einer Zeit, in der Stellplätze rar sind. Diese Kombination macht das Objekt zu einer attraktiven Option für Familien, die viel Raum und Komfort suchen.
