Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante Zweifamilien-Doppelhaushälfte, die 1928 erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von 136 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen einladenden Flur sowie drei praktische Kellerräume. Das Erdgeschoss beherbergt eine Diele, ein WC, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer vorhanden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Äußerlich macht das Gebäude einen altersgerechten Eindruck und ist durchschnittlich gepflegt, wobei an einigen Stellen ein gewisser Instandhaltungsrückstand sichtbar ist. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenbereichs derzeit nicht möglich ist. **Preis und Gedanken** Mit einem Verkehrswert von 311.000 EUR ein sehr attraktives Angebot. Unter Umständen können Sie sogar einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 217.700 EUR für diese Immobilie zahlen. Dies besonders vorteilhaft, da Sie zudem von der Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage profitieren können. In Anbetracht der umfangreichen Wohnfläche und der guten Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit dar, um in den Immobilienmarkt einzusteigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu einem fairen Preis zu erwerben!
