Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 165 m². Es verfügt über einen Anbau sowie eine Garage und einen Schuppen. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut, während die Garage und der Schuppen in den 1980er Jahren fertiggestellt wurden. In den Jahren 1993 bis 2010 fanden teilweise Modernisierungsmaßnahmen statt, die zur zeitgemäßen Gestaltung des Hauses beitrugen. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Keller befindet sich ein praktischer Kellerraum. Die Erdgeschosswohnung umfasst einen einladenden Windfang, einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet neben einem Flur ebenfalls ein Bad/WC, einen Wirtschaftsraum, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung sowie einen Warmluftofen im Wohnzimmer, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es sind einige Baumängel und Schäden vorhanden, die es zu beachten gilt. **Gedanken zur Preisgestaltung** Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 117.000 EUR, was angesichts der umfangreichen Wohnfläche und der zwei separaten Wohneinheiten äußerst attraktiv erscheint. Bei der anstehenden Versteigerung besteht sogar die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Preis auf nur 81.900 EUR sinken könnte – ein echtes Schnäppchen für Käufer, die bereit sind, ein wenig Arbeit in die Immobilie zu investieren. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch günstiger macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein potenzielles Traumhaus zu sichern oder eine lukrative Investition zu tätigen!
