Beskrivning
**Objektbeschreibung:** Auf einem malerischen Hügel vor dem Wald gelegen, bietet dieses komplett restaurierte Bauernhaus/Einzelhaus in Alleinlage einen unverbaubaren Blick auf das Extertal. Hier können Sie absolute Ruhe genießen, fernab von jeglichem Durchgangsverkehr in einer Sackgasse. Das großzügige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie eine offene Wohnküche (im Preis enthalten). Im Erdgeschoss thronen eine große Diele mit Kamin, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein einladendes Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche/Esszimmer übergeht. Zusätzlich gibt es einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit einem weiteren Kamin. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Gästezimmer, ein Fitnessraum, ein kleiner Abstellraum sowie eine kleine Galerie. Der Zugang zum Garten und dem Poolbereich, der eine große Partyhütte mit WC umfasst (ca. 210 m²), erfolgt über das Wohnzimmer/Esszimmer, den Hauswirtschaftsraum oder den Wintergarten. Auch über den neu gepflasterten Hof gelangt man direkt ins Freie. Die auf verschiedenen Höhen angelegten Terrassen laden zum Verweilen ein; hier kann man mit der Sonne wandern oder sich in den beheizbaren Pool (8 x 7 m, 1,60 m tief) stürzen. Zum Objekt gehören außerdem 24.859 m² Ackerland/Wiese, die direkt am Haus liegen. Sollten Sie das Ackerland nicht benötigen, könnte der derzeitige Pächter, dessen Vertrag bis zum 31.12.2025 läuft, an einem Kauf interessiert sein. Besonders vorteilhaft ist der eigene, funktionsfähige Brunnen, der ganzjährig Wasser bereitstellt. Garagen und Stellplätze sind für bis zu 10 Fahrzeuge vorhanden. **Gedanken zum Preis:** Mit einem Preis von 730.000 Euro bietet dieses charmante Anwesen nicht nur eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Komfort, sondern auch eine großzügige Fläche sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Der Preis reflektiert die entzückende Lage, die umfangreiche Fläche und die hochwertigen Ausstattungen, die dieses Immobilienangebot bereichern. Angesichts der ruhigen Umgebung und der umfangreichen Möglichkeiten zur Nutzung des Grundstücks ist dieser Preis wettbewerbsfähig und bietet ein hervorragendes Potenzial für eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.
