Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante dreistöckige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 190 Quadratmetern bietet eine einzigartige Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte. Das Haus, das zwischen 1880 und 1900 erbaut wurde, umfasst auch ein Nebengebäude sowie einen Parkplatz für Pkw. Im Untergeschoss befindet sich ein überaus praktischer Kellerraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, die aktuell als Waschküche genutzt wird, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der erste Stock enthält einen Zwischenflur, ein Esszimmer, eine zweite Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Abstellräume. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Buderus-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus einer gewissen Instandsetzung und Modernisierung bedarf, was es zu einem spannenden Projekt für Käufer mit Weitblick macht. Die Raumhöhen variieren zwischen 1,80 m im Keller und Erdgeschoss sowie 2,10-2,20 m in den oberen Etagen. Der Verkehrswert beträgt 77.500,00 EUR, und Sie haben die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, was zu einem Preis von nur 54.250,00 EUR führen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Chance dar, ein historisches Gebäude in einer attraktiven Lage zu erwerben, besonders für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung und Instandhaltung zu investieren. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren.
