Beskrivning
**Objektbeschreibung** - Kernsaniertes 3-Familienhaus - Baujahr ca. 1910, komplett kernsaniert (2021) - Grundstücksfläche ca. 570 qm - Wohnfläche ca. 205 qm, aufgeteilt auf 3 Ebenen: - EG: 4 Zimmer - OG: 3 Zimmer + Balkon - DG: 3 Zimmer + Balkon - Elektrik komplett erneuert - Dach saniert - Außenfassade modernisiert - Neue Heizanlage installiert - Neuer Innenputz - Hochwertige Bodenbeläge - PVC-ISO-Fenster (3-fach-verglast) - PV-Anlage für Warmwasser installiert - Wasserleitungen erneuert - Neuer Telekom-Anschluss für optimale Internetverbindung - Garage vorhanden - Aktuelle Kaltmiete 2.550 Euro/Monat (mit Potential zur Mietsteigerung) Die Preisgestaltung von 620.000 Euro für dieses sorgfältig renovierte 3-Familienhaus in einer attraktiven Lage ist äußerst wettbewerbsfähig. Angesichts der umfassenden Sanierungsarbeiten und der modernen Ausstattung bietet das Objekt nicht nur ein harmonisches Wohnambiente, sondern auch langfristige wertsteigernde Perspektiven. Zudem könnte die mögliche Mietsteigerung von aktuell 2.550 Euro pro Monat einen erheblichen Ertrag für Investoren darstellen, was den Kauf noch attraktiver macht. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die mehr Platz und Komfort suchen!
