Tyskland/04821 Brandis/Hus till salu i 04821 Brandis
House for sale in Brandis, Germany

Beskrivning

**Objektbeschreibung** Diese interessante Immobilie ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das aus einem Ladenlokal und vier Wohnungen besteht. Das Gebäude, das teilweise unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss aufweist, bietet eine Gesamtwohnfläche von 330 m² und eine Nutzfläche von 192 m². Daneben verfügt es über wertvolle Lager-, Garage- und Schuppenflächen. Errichtet im Jahr 1870, wurde das Gebäude in den Jahren 1990 und 2010 modernisiert, was einige seiner historischen Merkmale bewahrt hat. Zugehörige landwirtschaftliche Flächen ergänzen das Anwesen. Momentan sind zwei der Wohnungen vermietet, welche über eine Gastherme beheizt werden und die Warmwasserbereitung gewährleisten. Es sind jedoch einige Bauschäden und Mängel in den Gebäuden festzustellen, die berücksichtigt werden sollten. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert von 381.600 EUR bietet tatsächlich eine attraktive Gelegenheit, insbesondere wenn man berücksichtigt, dass Sie möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert erhalten können. Das würde bedeuten, dass Sie für diese Immobilie nur 267.120 EUR zahlen könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch interessanter macht. Diese finanzielle Perspektive eröffnet Ihnen die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten vereint. Mit etwas Renovierungsaufwand könnte dieses Objekt erheblich an Wert gewinnen.

Egenskaper

381 600,00 €
Plats04821 Brandis
Boarea330