Beskrivning
In vendita a Chiusi (SI), ampia porzione di un casale di circa 370 metri quadrati commerciali. La proprietà è situata in mezzo a un cortile privato di circa 1.000 metri quadrati. Include circa 9,5 ha di terreno, suddiviso tra uliveti, boschi e terreni agricoli. **Descrizione** La proprietà si sviluppa su due livelli e misura circa 370 metri quadrati. Al primo piano, accessibile da una comoda e affascinante loggia, si trova un'area giorno composta da una sala da pranzo con cucina e camino, un ampio soggiorno con bellissime finestre ad arco, e un bagno di servizio. La zona notte è costituita da tre camere da letto. Tramite una scala a chiocciola si accede ai mestieri dove troviamo due stanze, un bagno e ripostigli, tutti parzialmente praticabili. Al piano terra ci sono diversi magazzini e ripostigli, potenzialmente sfruttabili convertendoli in un'abitazione civile, creando così una seconda unità indipendente o altri spazi da destinare ad uso comune. **Esterno** Oltre al giardino di circa 1.000 metri quadrati, la proprietà include un terreno di circa 9,5 ettari suddiviso in un uliveto con 200 piante, un vigneto di 1.200 metri quadrati, un bosco con 500 alberi di noce nazionali e il restante terreno agricolo. **Stato e finiture** La proprietà necessita di restauro, ma non completo; la struttura portante e il tetto sono in buone condizioni, mentre gli impianti, gli infissi e gli spazi interni potrebbero necessitare di una ristrutturazione. I servizi sono presenti ma attualmente disconnessi. **Usi potenziali** La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa, e può essere utilizzata come fonte di reddito nel periodo estivo. È anche ideale come agriturismo o B&B. **Posizione e stile di vita** La proprietà si trova nel comune di Chiusi, un'antica città etrusca ricca di reperti storici, catacombe, musei e tunnel sotterranei da visitare. Le città di Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni e Pienza sono anche molto vicine. La proprietà dista solo 4 km da tutti i servizi, supermercati, stazione ferroviaria e uscita autostradale (Chiusi – Chianciano Terme). **Pensieri sul prezzo** Con un prezzo di €260.000, questa proprietà offre un'opportunità interessante per chi desidera investire in un pezzo di storia e natura toscana. Considerando la metratura, il potenziale di sfruttamento del terreno e la posizione strategica vicino a importanti centri turistici, oltre alla possibilità di trasformare gli spazi inutilizzati in abitazioni o strutture ricettive, il prezzo si presenta competitivo e giustificato. Una ristrutturazione mirata potrebbe aumentare notevolmente il valore della proprietà e il suo appeal sul mercato, rendendola un eccellente investimento a lungo termine.
