Beskrivning
Casa in pietra esposta, su due livelli più un annesso per un totale di circa 240 metri quadrati e 6 ettari di terreno, si trova nel cuore della Val d'Orcia, affacciata su Montalcino e le verdi colline, dichiarate patrimonio dell'umanità dall'UNESCO. **POSIZIONE** La proprietà è situata nel comune di Castiglione d'Orcia, raggiungibile tramite una strada bianca da San Quirico d’Orcia. Questi due antichi borghi medievali, insieme a Pienza e Montalcino, formano i centri di maggior interesse della Val d'Orcia, un territorio naturalistico e paesaggistico unico al mondo. La proprietà dista circa 7 km dal paese più vicino. Attraversando la bellissima campagna tra Bagno Vignoni e San Quirico, si raggiungono Pienza e Castiglione d'Orcia, distanti circa 15 km. Siena e Firenze si trovano rispettivamente a 60 e 120 km. **DESCRIZIONE** Il corpo principale è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un garage e diversi magazzini, mentre al primo piano si sviluppa l'abitazione composta da un'ampia cucina con soggiorno e camino all'ingresso accessibile tramite una scala esterna, seguono tre ampie camere da letto e un bagno. La proprietà comprende un annesso su un livello di circa 40 metri quadrati. **CONDIZIONI E RIFINITURE** La proprietà si presenta in un buono stato generale: tetto, pavimenti e facciate in pietra sono perfetti, mentre l’interno necessita di una modernizzazione riguardo gli impianti e di alcuni interventi di personalizzazione. È fornita di elettricità e collegata alla rete idrica; per il gas è necessario installare il bombolone, in quanto non presente. **CARATTERISTICHE ESTERNE** La proprietà gode di una estensione di terreno agricolo di circa 6 ettari, suddivisi principalmente tra terreno arabile e uliveto. Intorno all'edificio si trova un ampio giardino, ideale per la costruzione di una piscina, con area barbecue e fontana. La strada di accesso alla proprietà è comunale, sebbene bianca, e viene costantemente mantenuta poiché si trova all'interno del parco naturale della Ripa. **POSSIBILI USI** L'immobile offre grande versatilità e si presta perfettamente ad essere abitato come prima casa, come casa vacanze da utilizzare come fonte di reddito, o per coloro che desiderano avviare un'attività agricola. **RIFLESSIONI SUL PREZZO** Il prezzo di 430.000 euro per questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità, considerando la bellezza del contesto naturale della Val d'Orcia e la spaziosità del fabbricato, insieme ai 6 ettari di terreno. La potenziale personalizzazione e le possibilità d'uso dell'immobile sono ulteriori elementi che possono valorizzarne ulteriormente il valore nel tempo. Un investimento strategico per chi cerca un angolo di paradiso nella campagna toscana.
