Beskrivning
Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente alla posizione della proprietà. Su richiesta, forniremo tutte le informazioni necessarie. Immerso in un contesto magnifico, ricco di profumi e panorami indimenticabili, è ciò che si può subito percepire visitando questa tenuta di circa 56 ettari, il cui core business è rappresentato da 11 ettari di vigneti, piantati, coltivati e gestiti con amore e passione. La proprietà si trova in una zona collinare unica nel comune di Scansano, nel cuore della Maremma Grossetana, esposta a sud-ovest, con un terreno incredibile, caratterizzato da una presenza marcata di scheletro roccioso e un contenuto minerale di origine vulcanica, particolarmente adatto per la viticoltura. A circa 500 metri sul livello del mare, si gode del perfetto equilibrio tra il calore estivo e il freddo invernale. Questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile e le procedure in cantina sono basate su un intervento minimo per garantire vini autentici. Le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono sempre vini originali e indimenticabili. Per i proprietari, il vino rappresenta un progetto che va dal vigneto alla bottiglia; le uve vengono vendemmiate caso per caso, per vigneto e varietà, e vinificate separatamente per offrire i giusti tempi di fermentazione e maturazione, sia in acciaio che in legno. Solo alla fine si scelgono e si mescolano le diverse masse per ottenere un prodotto finale di altissimo livello. L'azienda dispone di una cantina moderna e climatizzata di circa 300 m2 con possibilità di espansione, completa di tutte le attrezzature necessarie per la produzione, l’invecchiamento in barriques e l’imbottigliamento. Non lontano dalla cantina, vi è un ufficio di circa 60 m2, una piccola villa di circa 84 m2 per il custode e un edificio in pietra a vista di circa 400 m2, dove al primo piano si trova l’abitazione dei proprietari di circa 100 m2 e al piano terra i restanti 300 m2 sono attualmente da rifinire, con potenziale per un'attività agrituristica redditizia. Il terreno dell'azienda è composto da: 11 ettari di vigneti di qualità Sangiovese, Syrah, Sauvignon Blanc, Semillon, Grenache e Pinot Noir; circa 20 ettari di terreno arabile collinare idoneo per la piantumazione di ulteriori vigneti per un massimo di 10 ettari; circa 19 ettari di bosco; circa 4 ettari di terreno arabile con alberi; circa 2 ettari di uliveto in produzione con circa 600 piante. La proprietà si trova a 10 minuti da Scansano, 30 minuti da Grosseto, 45 minuti dalle magnifiche spiagge e dal mare dell’Argentario, 20 minuti dalle terme di Saturnia e 45 minuti dal Monte Amiata, dove è possibile sciare. La proprietà è venduta a porte chiuse. Ci auguriamo di trovare un acquirente che apprezzi e comprenda il livello raggiunto dagli attuali proprietari e tutto ciò che potrebbe essere realizzato con un nuovo programma di investimenti. I proprietari sono anche disponibili per la vendita frazionata dell'azienda, che include la cantina, l'ufficio e la maggior parte del terreno. Per quanto riguarda il prezzo, 1.950.000 euro rappresenta un investimento significativo, ma considerando la qualità dei vigneti, la posizione privilegiata e il potenziale di sviluppo attuale e futuro della proprietà, risulta in linea con il mercato di beni nel settore vitivinicolo in questa rinomata area della Toscana. Una tale proprietà offre non solo opportunità immediate nei settori vinicolo e agrituristico, ma anche un affascinante stile di vita, rendendola un'opzione molto interessante per chi cerca una realizzazione sia personale che professionale.
