Beskrivning
"Imponente villa d'epoca di circa 750 metri quadrati immersa nel suo parco privato, abbellito da alti alberi secolari che incorniciano la terrazza solare con Jacuzzi e la grande piscina privata. La suggestiva villa domina la vasta valle del Mugello con una vista a 360 gradi sugli Appennini toscano-romagnoli e sulle colline verdi circostanti. Situata sulla cima di una collina facilmente raggiungibile partendo dalla Pieve di San Cresci, la villa si collega alla strada statale tramite un piacevole percorso nel bosco. La porta d'ingresso del villino di 750 mq si apre su una terrazza panoramica. La proprietà si sviluppa su tre piani, tutti comunicanti, ma può essere suddivisa in tre unità totalmente indipendenti. Al piano terra si trovano due eleganti sale con nobili camini, adibite a sala da pranzo e sala lettura. Adiacente c'è una caratteristica cucina toscana con camino e terrazza esterna. La monumentale scala in legno antico conduce al primo piano dove si trova la raffinata zona notte: una grande suite matrimoniale con camino e altre cinque ampie e luminose stanze, accompagnate da tre bagni, uno al piano terra e due al primo piano. Indipendente dalla villa, ma parte della stessa struttura, c'è un'annessa recentemente ristrutturata che comprende un ingresso, due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina attrezzata, una piccola stanza e due bagni. L'accesso è sia indipendente che condiviso con la villa. Infine, un piccolo garage ospita la caldaia. La proprietà è immersa in un giardino privato terrazzato, completamente recintato e abbellito da una grande piscina e area solarium con Jacuzzi. Alberi secolari e filari di cipressi creano scenari suggestivi. Il terreno si estende su una superficie di 15 ettari, principalmente boschivo e destinato a coltivazioni. Un pratico barbecue all'aperto consente di cenare nel verde. L'attenta ristrutturazione preserva il fascino del passato, mantenendo il rustico e l'esclusività della villa padronale toscana, in armonia con le moderne peculiarità. I soffitti alti garantiscono luminosità e ariosità agli ambienti. I pavimenti sono in cotto antico e le scale in legno pregiato. I maestosi camini e i mobili classici e raffinati conferiscono prestigio alla villa, mentre l'annesso vanta pareti secolari a vista, giochi di pietra, antichi archi in terracotta e soffitti a travi in legno. La villa si presta perfettamente come residenza storica di grande fascino, ideale per un'attività ricettiva o per essere abitata da una grande famiglia che desidera vivere nei pressi di Firenze senza sacrificare la tranquillità della campagna. Situata nella campagna fiorentina del Mugello, la villa è caratterizzata da alberi alti e sorgenti d'acqua naturali. La posizione strategica la colloca a soli 4 km dal comune di Borgo San Lorenzo e a poco più di 20 km da Firenze. Di fronte alla villa si trovano i villaggi rurali e tradizionali di Vespignano e Vicchio. La villa gode di grande privacy in un terreno da assaporare, senza essere isolata. Riguardo al prezzo di 650.000 euro, ritengo che rappresenti un'ottima opportunità, considerando le dimensioni generose e la qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione. Un immobile di questa portata e con queste caratteristiche, in una posizione così strategica, non si trova facilmente; è un investimento che promette tanto sia come residenza privata che come potenziale attività ricettiva."
