Beskrivning
Villa storica di grande importanza da ristrutturare, situata in una posizione esclusiva a Firenze, nella zona del Bolognese. La proprietà offre un ampio giardino e una vista aperta sulla città, a pochi minuti a piedi dal centro storico. **Descrizione** La villa, risalente al 1918, si estende su una superficie interna totale di circa 500 metri quadrati, con la possibilità di un ampliamento di circa ulteriori 50 metri quadrati. Attualmente, il piano terra ospita un elegante salone d'ingresso, una maestosa sala da pranzo e una cucina abitabile. Il primo piano, accessibile tramite un'imponente scala interna, è servito da un ampio corridoio e può ospitare fino a 9 camere da letto e 4 bagni, oltre a una terrazza panoramica. Il piano seminterrato ospitava un appartamento per il personale, la lavanderia e una cantina. Un appartamento indipendente è collegato tramite altre scale interne. Nella parte bassa del giardino c'è una limonaia condonata di 41 metri quadrati, che potrebbe essere utilizzata come corte per una piscina; nei pressi dell'ingresso della proprietà si trova un garage coperto di 35 metri quadrati. **Esterni** Situata in una strada privata che garantisce privacy e tranquillità, la villa è circondata da un giardino privato di circa 3000 metri quadrati, con una vista aperta e panoramica su Firenze e la possibilità di costruire una piscina. **Stato e finiture** La villa è attualmente da ristrutturare e presenta ampi balconi e terrazze con vista. La proprietà non presenta vincoli particolari, permettendo una ristrutturazione con una notevole libertà nella scelta architettonica della facciata e dello stile. **Possibili utilizzi** La villa ha attualmente una disposizione interna interessante; pertanto, il progetto proposto mira a valorizzarla, mantenendo in molti aspetti la configurazione attuale. I rendering presentati identificano solo una proposta possibile; la proprietà è venduta nello stato attuale. **Posizione** Una posizione strategica, sulla prima collina di Firenze in una zona alta e panoramica, ma a soli sei minuti a piedi da Piazza della Libertà e da tutti i servizi del centro di Firenze. **Riflessioni sul prezzo** Con un prezzo richiesto di 2.630.000 euro, questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Firenze. Considerando la sua storicità, la posizione esclusiva e il potenziale di ristrutturazione, il prezzo può essere giustificato se si considera l'investimento per il futuro e l'unicità della proprietà. La vasta superficie, unita alla possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, potrebbe trasformarla in un prestigioso punto di riferimento nel cuore di Firenze.
