Beskrivning
In un'incantevole paesaggio, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un podere da restaurare. La proprietà ha una superficie totale di circa 1800 metri quadrati, comprendente spazi abitativi e annessi. Inclusi nella vendita ci sono circa 80 ettari di terreno contigui. **Posizione e Stile di Vita** Piegaro, un'area prevalentemente collinare situata nella provincia di Perugia, si affaccia sul corso del fiume Nestore, ai piedi del Monte Montarale. Nel centro storico del paese è possibile visitare il Museo del Vetro, situato in una antica fabbrica di vetro, la Chiesa di San Silvestro, la Chiesa della Madonna della Crocetta (del XVI secolo), con una statua lignea dell'Ecce Homo, Palazzo Misciatelli-Pallavicini (del XVIII secolo) e il Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. A un raggio di 50 km si possono trovare luoghi di interesse come Assisi, Montepulciano, Orvieto e Perugia. La sua posizione predominante sulle colline permette di godere di panorami sia sul versante umbro, con il Lago Trasimeno e le colline, sia su quello toscano fino al Monte Amiata. **Descrizione** Il rustico San Bartolomeo è composto da un edificio principale che si sviluppa su tre piani, con metrature rispettive di 435,10 metri quadrati, 369,30 metri quadrati e 52 metri quadrati. Il fabbricato è interamente da restaurare. La proprietà comprende cinque annessi: annesse 1 (porcilaia) di 33,06 metri quadrati, annesso 2 (magazzino attrezzi) di 67,95 metri quadrati, annesso 3 di 33,06 metri quadrati, annesso 4 di 23,01 metri quadrati e annesso 5 (rovine di una chiesa di campagna) di 67,95 metri quadrati. Il rustico Podere Rosso consiste in un edificio principale di due piani con metrature di 164,06 metri quadrati e 178,76 metri quadrati, anch'esso da restaurare. La proprietà include due annessi: uno di 68,44 metri quadrati in muratura e un capannone di 363,60 metri quadrati in buone condizioni. Il rustico Case Lunghi ha un corpo principale su due piani di 178,96 metri quadrati ciascuno e un annesso di 34,22 metri quadrati. Infine, il rustico Podere Poggiola è composto da un edificio principale che si sviluppa su due piani con metrature di 221,50 e 188,19 metri quadrati, oltre a tre annessi: annesso 1 (gallinaio) di 52,71 metri quadrati, annesso 2 (baracca) di 40,04 metri quadrati e annesso 3 (fienile) di 38,81 metri quadrati. **Esterno** La proprietà comprende circa 80 ettari di terreno, che si trovano in ottime condizioni in quanto attualmente in coltivazione. **Stato e Finiture** La maggior parte degli edifici è completamente da restaurare; parte di essi è solo parzialmente da restaurare. Il terreno è in ottimo stato. **Utilizzi Potenziali** La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per la creazione di una fattoria, di un agriturismo o di un'attività diborgo da mettere a reddito. **Considerazioni sul Prezzo** Il prezzo richiesto di 3.000.000 euro riflette non solo la vasta metratura e il bel posizionamento della proprietà, ma anche il grande potenziale di sviluppo che essa offre, considerando il valore intrinseco del terreno e dei fabbricati. Questa è un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione in una delle zone più suggestive d'Italia, dove il mercato immobiliare ha mostrato segni di crescita e interesse crescenti negli ultimi anni.
