Beskrivning
**Casale Leonardo - Casali Di Vergelle** Situato tra le morbide colline del Val d'Orcia e delle Crete Senesi, Casali Di Vergelle offre un panorama mozzafiato. Questi accoglienti casali sono accessibili attraverso una pittoresca strada sterrata fiancheggiata da maestosi cipressi e si trovano in un'oasi residenziale composta da sette case in pietra, ciascuna completamente indipendente, con ampi giardini esclusivi. La ristrutturazione sarà realizzata in armonia con la natura circostante e garantirà tutti i comfort di una residenza esclusiva, comprendendo il completamento di tre casali: Casale Giotto, Casale Michelangelo e Casale Leonardo. Ogni unità può vantare da 2 a 4 camere da letto, giardino, logge, piscina, solarium e l'atmosfera autentica di una tradizionale casa toscana. La proprietà gode di una posizione strategica, tra San Giovanni d'Asso e Montalcino, nelle immediate vicinanze di cantine e vigneti di Brunello. Nel circondario si trovano numerosi agriturismi con ristoranti, tutti i principali servizi e le famose Terme di Bagno Vignoni. I casali verranno consegnati Al Grezzo, con pareti interne e opere condominiali già previste, insieme al contratto per i lavori di completamento. Inoltre, per chi soddisfa i requisiti, sono previsti significativi sgravi fiscali per i lavori di ristrutturazione. **CASALE LEONARDO** Distribuito su due livelli, questo casale si affaccia su Montalcino e offre una vista davvero suggestiva. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno che comprende una grande cucina con zona pranzo, un salotto, una camera da letto e una loggia panoramica che si affaccia sul giardino, oltre a un corridoio e un bagno di servizio. Al primo piano ci sono 2 camere doppie, ognuna con un bagno esclusivo. Nei giardini sarà possibile creare un'area solarium, pergolato e una Jacuzzi. **COSTO dei lavori di completamento: €260.000** Dettagli specifici: - Superficie abitativa: 130 mq - Superficie loggia: 30 mq - Superficie giardino: 1600 mq - Living area - Cucina - 3 camere da letto - 3 bagni Per quanto riguarda il prezzo di €390.000, si tratta di un'offerta molto vantaggiosa considerando la posizione da sogno e il potenziale di sviluppo del casale. La possibilità di personalizzare la proprietà e di approfittare delle agevolazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione rende questa opportunità ancora più allettante. In un mercato immobiliare in continua crescita come quello della Toscana, questa è un'occasione da non perdere per chi desidera investire in un angolo di paradiso.
