Beskrivning
**Descrizione della Proprietà:** Questa affascinante proprietà, attualmente utilizzata come agriturismo, si estende su circa 460 metri quadrati e include un delizioso ristorante. Completamente ristrutturata, si trova in condizioni perfette e offre una vista panoramica sul centro storico di Chianciano Terme e sull'incantevole campagna circostante. A completare l'offerta, una piscina panoramica e un terreno di circa un ettaro e mezzo, che ospita circa 400 olivi in produzione. **Posizione e Stile di Vita:** Situata a pochi chilometri da Chianciano Terme, in provincia di Siena, questa località è ben conosciuta per le sue rinomate terme, considerate fra le più importanti d'Italia. La zona, infatti, è caratterizzata da suoli particolarmente fertili, che si trovano tra la Val di Chiana e le argille della Val d'Orcia, a pochi passi da Montepulciano. Le proprietà curative delle acque di Chianciano non sono una scoperta recente, risalendo ai tempi degli Etruschi e dei Romani, che avevano trovato in questo luogo un motivo per stabilirsi. Oltre alle acque termali, Chianciano offre molte opportunità di visita a monumenti storici, come Villa Simoneschi, con il suo giardino ricco di piante rare e Villa La Foce, caratterizzata da un incantevole giardino. Inoltre, ci sono anche due musei da scoprire: il Museo Civico Archeologico delle Acque e il Museo d'Arte di Chianciano Terme. **Descrizione Dettagliata:** Questa suggestiva azienda agricola, di circa 460 metri quadrati, è suddivisa in due corpi distinti. L'edificio principale si articola su tre livelli e comprende tre appartamenti, più un garage, mentre l'altro edificio, di dimensioni più contenute, è stato recentemente trasformato in un ristorante, aperto anche al pubblico esterno. La proprietà è circondata da oliveti e vigneti e non richiede alcuna ristrutturazione, grazie ai materiali tipici della tradizione toscana utilizzati per la sua ristrutturazione. Gli impianti di riscaldamento sono moderni e comprendono tre caldaie a GPL, tre stufe a pellet e un termocamino, oltre a un impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda. **Spazi Esterni:** Le strutture esterne, realizzate in pietra e mattoni, si trovano in una posizione elevata che offre una vista mozzafiato sul centro storico di Chianciano Terme e sul paesaggio circostante. **Utilizzi Potenziali:** La proprietà si presta perfettamente a un utilizzo agrituristico, per il quale è stata concepita. **Pensieri sul Prezzo:** Con un prezzo di 900.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento in Italia, sia dal punto di vista residenziale che commerciale. La combinazione di una posizione invidiabile, una struttura completamente ristrutturata e l'appeal delle terme di Chianciano Terme creano un valore significativo. Considerando l'alta domanda di affitti turistici e la bellezza del paesaggio toscano, il prezzo è giustificato e offre un eccellente potenziale di ritorno sull'investimento.
