Beskrivning
**Casa del Girasole** - Vi presentiamo questa deliziosa residenza, incastonata tra case in pietra, architetture storiche e panorami suggestivi all'interno di un tipico borgo delle colline tra Camaiore e Pescaglia. Questo luogo sembra un angolo di paradiso, dove il tempo sembra essersi fermato, e le vecchie mura in pietra raccontano storie e tradizioni di epoche passate. Il piccolo villaggio è facilmente raggiungibile sia da Lucca attraverso la valle del Serchio, sia da Camaiore percorrendo una strada provinciale che ci porta nell'entroterra, passando per Valfreddana. Dopo aver parcheggiato l'auto nel parcheggio pubblico, si percorre una suggestiva strada acciottolata che in pochi minuti ci conduce alla Casa del Girasole. La casa, costruita in pietra, si sviluppa su tre livelli, con un piccolo cortile pavimentato dove anche la recinzione in ferro battuto si integra perfettamente nel contesto tipico, creando un angolo ideale per gustare un caffè all’aperto. Varcando la soglia, siamo accolti da un caratteristico portale; all’ingresso troviamo un accogliente soggiorno con camino e finestra rivolte a sud-est, una cucina piccola ma funzionale, sempre illuminata dal sole, e al piano terra è presente un bagno con doccia e un disimpegno. Salendo una scala a chiocciola di dimensioni medie, si accede al primo piano, dove vi è una camera da letto e un ripostiglio da utilizzare secondo le proprie esigenze, con finestre esposte a sud-est. Al secondo e ultimo piano, un ampio soffitto mansardato, dotato di due finestre e un lucernario, offre una vista meravigliosa sulla valle e sui piccoli borghi circostanti. Complessivamente, la casa dispone di una superficie utile di circa 60 m² e un cortile esterno di circa 15 m². La casa è stata completamente ristrutturata nel 2007 ed è collegata alle utenze pubbliche di elettricità, acquedotto e fognatura. Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati a gas Lpg, che alimentano anche i fornelli della cucina e l’acqua calda. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione durante la ristrutturazione e la manutenzione ordinaria; le finestre in legno laccato con doppi vetri e i pavimenti in legno, insieme ai dettagli in pietra, trasmettono il calore dei materiali locali, portando alla mente le abitudini del passato. Al contempo, la cura per ogni particolare e lo stato di eccellente manutenzione conferiscono freschezza e comfort all'abitazione. Il borgo si trova a un'altitudine di circa 350 metri sul livello del mare e dista circa tre km da servizi commerciali e pubblici come scuole e uffici postali; è situato a circa 26 km da Lucca, 27 km da Camaiore e 43 km da Pisa. A nostro avviso, questa casa è adatta a una coppia disposta a percorrere una distanza compresa tra 7 e 26 km per motivi di lavoro. Il paese è servito dai mezzi pubblici e si presta bene anche come seconda casa, dato che la zona offre diverse opportunità di svago. È situato all'interno del Parco delle Alpi Apuane, con alcuni sentieri segnalati che partono dal villaggio, attratti da escursionisti e ciclisti. A breve distanza si trovano i suggestivi borghi medievali della Garfagnana e, se si desidera alternare tra montagne e mare, quest'ultimo è raggiungibile a circa 32 km. **Riflettendo sul prezzo** di 89.000 euro, consideriamo che rappresenta un'opportunità eccellente per un immobile ristrutturato e manutenuto, in una location idilliaca e tranquilla. Con una superficie di circa 60 m² e la possibilità di sfruttare l’esterno, questa casa offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, specialmente in una zona turistica ricca di attrazioni naturali e culturali. Un investimento ideale per chi cerca un rifugio immerso nel verde, senza allontanarsi troppo dai servizi essenziali. Classe energetica G, 312.7 kwh/m² anno.
