Beskrivning
**Descrizione della Proprietà** P104 Villafranca in Lunigiana è un'affascinante proprietà immersa nel verde, situata in una posizione collinare e soleggiata, con una vista mozzafiato sugli Appennini e sulle Alpi Apuane. L'immobile è circondato da circa 90.000 metri quadrati di terreno recintato, alternando zone collinari e pianeggianti, e costeggiato da un fiume. Al suo interno, la villa principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troverete una cucina funzionale, un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia su una terrazza panoramica, due camere da letto e due bagni, oltre a una veranda e un ripostiglio. Il primo piano è composto da uno studio, una camera da letto con bagno privato, un guardaroba, un ulteriore ripostiglio e una terrazza. Il piano interrato è dedicato a un grande garage, una cantina, un ripostiglio, una lavanderia e una centrale termica. In aggiunta, un edificio annesso offre due locali di deposito al piano terra e, al primo piano, un'accogliente zona con angolo cottura e soggiorno, una hall, una camera da letto, un bagno e una terrazza. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema a legna e gas propano, oltre a pannelli fotovoltaici su entrambi gli edifici e pannelli solari. La distanza dai servizi principali è di 4 km, con l'uscita autostradale di Aulla a soli 7 km e Pontremoli a 15 km. Lunigiana, situata a nord della Toscana, è una storica regione italiana, divisa tra Liguria e Toscana, famosa per i suoi borghi medievali e i castelli disseminati in punti strategici del territorio. La zona è comoda per i collegamenti, essendo a circa un'ora dall'aeroporto di Pisa, un'ora e mezza da Firenze e due ore da Milano. **Valutazione del Prezzo** Il prezzo di 750.000 euro per questa proprietà è competitivo considerando la sua ampiezza, la qualità delle strutture e la meravigliosa posizione panoramica. Con oltre 90.000 metri quadrati di terreno, diverse opzioni per abitazioni e un contesto paesaggistico che cattura la bellezza della Toscana, l'immobile rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza permanente che per chi desidera un rifugio vacanziero. Il valore aggiunto della luce naturale, della tranquillità e delle comodità disponibili nei dintorni contribuisce a rendere questo investimento degno di attenzione.
