Beskrivning
**Villa Marianus** Situata nella ricercata zona sud di Parma, nelle immediate vicinanze di Strada Bassa dei Folli, vi proponiamo in vendita questa straordinaria proprietà “su misura”. “Villa Marianus” offre un'esclusiva anteprima caratterizzata da un raffinato concept moderno. Gli interni sono pensati per soddisfare ogni esigenza e si contraddistinguono per un'ampia living room, con cucina a vista o, a vostra discrezione, separata e abitabile, una comoda dispensa, un bagno giorno e ampie superfici vetrate che creano un perfetto collegamento con l'esterno. Questo piano è completato da tre camere da letto, di cui una con cabina armadi e servizio dedicato. Il piano superiore offre ulteriore spazio con una stanza da notte aggiuntiva, un vano armadi e una toilette, oltre a un ambiente open space progettato per essere utilizzato come palestra, studio o camera. Questo livello è servito da una splendida loggia che si affaccia sulla piscina, creando un'atmosfera di lusso e relax. La residenza è completata da un garage comunicante con l'abitazione, oltre a un'area tecnica e cantina collegata direttamente al giardino privato. L'abitazione si distingue per la sua classe, grazie a un capitolato di pregio e finiture raffinate. La dotazione tecnologica comprende una caldaia ibrida (pompa di calore e metano), riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con potenza di picco di 7 kW, predisposizione al raffrescamento e all'allarme. La “Villa Marianus” rientra nella classe energetica A4 Nzeb, limitando i consumi legati alle bollette e permettendo personalizzazioni secondo le richieste dei clienti. La consegna è prevista per il primo semestre del 2024, con un layout a partire da 890.000 euro. **Considerazioni sul prezzo:** Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è l'incredibile rapporto qualità-prezzo. Con un costo di 980.000 euro, "Villa Marianus" rappresenta un investimento nel Futura Parma, caratterizzata da standard abitativi elevati e una personalizzazione che può valorizzare ulteriormente l'immobile. Il fatto che sia collocata in una delle zone più ambite della città, con una progettazione all'avanguardia e finiture di alta qualità, fa sì che il prezzo sia decisamente competitivo rispetto ad altre proprietà simili sul mercato. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione di lusso adatta a esigenze moderne.
