Beskrivning
Situata all'interno di una storica tenuta nella affascinante Campagna di Collemezzano, a soli 5 minuti da Cecina, presentiamo con piacere un incantevole immobile completamente indipendente, circondato dal verde rigoglioso del suo parco privato. Questo cottage di circa 100 mq è attualmente suddiviso in due unità immobiliari, ciascuna con una spaziosa zona giorno, disimpegno, camera e bagno. Le due unità possono essere facilmente riconvertite in una villa unica, che potrebbe includere un'ampia zona giorno con sala e cucina, un bagno di servizio, due camere da letto e un bagno. Entrambe le unità sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione caldo/freddo, e vengono vendute completamente arredate, come mostrato nelle foto. Il parco di proprietà, esteso per circa 3000 mq, presenta un delizioso oliveto sul retro dell'immobile, insieme ad alti alberi e vegetazione tipica della zona. L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante viale di ingresso, che attraversa la tenuta. L'acquisto della proprietà consente di usufruire delle parti comuni, tra cui una splendida piscina, ma è possibile anche optare per la non fruizione di queste aree per ridurre le spese di gestione, con la possibilità di costruire una piscina privata all'interno del parco. Attualmente, la struttura è utilizzata per finalità ricettive, garantendo ottimi redditi, rendendola quindi un'interessante opportunità di investimento. È anche possibile l'acquisto di ulteriore terreno con destinazione oliveto biologico, fino a un massimo di 8 ettari. La vendita di una porzione dell'edificio può essere valutata. Riguardo al prezzo di 300.000 euro, si deve considerare l'ottimo rapporto qualità-prezzo per un immobile di questo tipo, che oltre a piaceri estetici offre anche opportunità di investimento e reddito. Essendo situato in una posizione strategica, nelle vicinanze di Cecina e immerso nella natura, rappresenta una proposta davvero unica nel mercato immobiliare italiano. La classe energetica "G" e un IPE superiore a 175 kwh/mq anno offrono ulteriori spunti per considerare l'acquisto un investimento vantaggioso nel lungo termine.
