Beskrivning
**Descrizione della Proprietà** Luminoso ufficio di 350 mq situato in una zona strategica di Arezzo. Questa proprietà si trova al secondo piano di un edificio costruito nel 2008, progettato con criteri antisismici. L’ufficio si sviluppa su un unico livello, di cui 110 mq sono dedicati a una terrazza attrezzata con ombrelloni e aree relax. L’accesso avviene tramite scale condominiali o ascensore al piano. All'ingresso, si viene accolti da una splendida reception che collega le due ali dell'ufficio. Sul lato destro, ci sono 3 box uffici con eleganti vetrate e una saletta executive. Un disimpegno porta ad un cucinotto attrezzato, un ripostiglio, due bagni e una sala server condizionata. Una grande sala conferenze unisce le due ali, mentre sul lato sinistro si trovano 4 stanze/uffici polivalenti e ulteriori due bagni. Completano la proprietà 3 posti auto al piano -2. **Stato e Finiture** L’immobile è in condizioni eccellenti, con finiture, mobilio e impiantistica di altissimo livello, un vero unicum nel mercato attuale. Gran parte del mobilio sarà inclusa nella vendita. Sono stati utilizzati solo materiali di pregio, come il legno che riveste alcune pareti. I vetri, insonorizzati, rendono ogni ambiente estremamente luminoso. Presenti sistemi domotici, video sorveglianza e controllo accessi alle sale. La fibra ottica è già installata, garantendo una connessione veloce. Riscaldamento e aria condizionata sono centralizzati, con split regolabili dai vari uffici; le spese per queste utenze sono incluse nelle spese condominiali. È disponibile un sistema fotovoltaico sul tetto dell’edificio, che ospita 45 condomini (principalmente uffici) e 3 torri di accesso. **Spazio Esterno** All'esterno, la proprietà è dotata di una terrazza che offre zone relax e tende da sole, con vista su un parco pubblico. **Potenzialità d'Uso** Questa immobile rappresenta una soluzione eccellente per società di alto livello, grazie alla sua ottima posizione, facilmente raggiungibile sia dal centro che dalla periferia della città. **Location & Lifestyle** Ubicato in una zona semi-centrale, a breve distanza dal tribunale di Arezzo. Tutti i servizi sono a pochi passi dall'immobile, con il casello autostradale e la stazione di Arezzo che collegano rapidamente a Firenze, Roma e alle altre principali città del centro Italia, rispettivamente a soli 5 e 10 minuti. **Considerazioni sul Prezzo** Con una richiesta di 1.550.000 euro, la proprietà offre un valore notevole rispetto alla qualità delle finiture e alla sua posizione strategica. Considerando le attrezzature moderne, gli spazi ampi e la recente costruzione, si tratta di un investimento favorevole per un’azienda che desidera una sede di prestigio in una delle zone più ricercate di Arezzo.
