Beskrivning
**Descrição do Imóvel:** Apartamento com arquitetura moderna, projetado por Siza Vieira, situado em uma localização sublime, a apenas 5 minutos do Centro Histórico do Porto, oferecendo um refúgio sofisticado. Ideal para aqueles que buscam viver em um ambiente tranquilo, onde ainda se escuta o canto dos pássaros, sem abrir mão da proximidade com todos os serviços e comércios disponíveis. Acesso fácil e transporte, a apenas 2 minutos da cidade de Gaia, com ligações diretas aos principais eixos rodoviários que levam ao Norte ou ao Sul – tudo pensado em detalhe para proporcionar uma melhor qualidade de vida. Este edifício, com linhas modernas, apresenta acabamentos de excelência e áreas generosas. As características que se destacam incluem: - Piscina com jardim, voltada para o Rio Douro - Varanda em L ao longo de toda a extensão do apartamento, projetada para maximizar a vista incrível sobre o Rio Douro - Portas de segurança aprovadas com estrutura em aço e travamento em 5 pontos - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo refrigerador LG com 4 portas, Wi-Fi, função de gelo e água filtrada, além de uma máquina de lavar louça LG com Wi-Fi - Carpintaria branca laqueada - Ar condicionado - Sistema de videoporteiro - Tetos em laje de concreto exposto - Armários embutidos em todos os quartos - Suíte - Dois banheiros - Excelente exposição solar Leste/Oeste (em todo o apartamento) - Isolamento acústico entre andares - Painéis solares - Pisos flutuantes em todo o apartamento - Vaga de estacionamento para um carro, com espaço de armazenamento de largura total **Nota Importante:** Atualmente alugado até março de 2025 (aluguel mensal de 1250 Eur). **Análise de Preço:** Considerando o valor de 270.000 euros, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente com a lucratividade do aluguel vigente. A localização privilegiada, a qualidade dos acabamentos e as comodidades disponíveis fazem dele uma opção atrativa tanto para residir quanto para investimento em arrendamento. O preço reflete não apenas a modernidade e o conforto que a propriedade proporciona, mas também a sua proximidade com uma das cidades mais vibrantes de Portugal. À medida que o mercado imobiliário em Porto continua a se valorizar, adquirir este imóvel pode ser um passo inteligente em direção a um patrimônio sólido e rentável.
