Beskrivning
Apresentamos uma oportunidade singular para a aquisição de armazéns inseridos em um complexo empresarial cercado, com um total de 73.500 m² de terreno e 35.700 m² de espaços industriais e logísticos. Com áreas variando de 656 m² a 2.026 m², os armazéns destacam-se por sua versatilidade e robustez, sendo ideais para múltiplos propósitos industriais, logísticos e comerciais. **Características principais:** - Altura do pé direito de 10 metros, proporcionando excelente capacidade de armazenamento vertical. - Banheiros e vestiários totalmente equipados. - Escritórios em espaço aberto com 100 m² no andar superior, incluindo Wc. - Docks para carga e descarga adaptados para caminhões, facilitando as operações logísticas. - Estacionamento externo que garante conveniência para funcionários e visitantes. - Preparação para a instalação de painéis solares e/ou fotovoltaicos, promovendo sustentabilidade e eficiência energética. O complexo será totalmente cercado, assegurando segurança e privacidade, e contará com uma área de restaurante e espaços verdes, proporcionando um ambiente agradável e funcional para seus colaboradores e negócios. **Localização privilegiada:** Situado em Santo Antão do Tojal, Loures, o complexo beneficia-se de uma localização estratégica com excelente acesso rodoviário: - A9 (Tojal) a 3,4 km (5 min.) - A8 (Loures) a 3,2 km (5 min.) - A1 (Santa Iria de Azóia) a 9 km (10 min.) - Marlal a 5,6 km (6 min.) A sua localização, terreno relativamente plano, excelente exposição solar e bom acesso rodoviário, além da proximidade ao transporte público, são fatores adicionais que contribuem para o sucesso de sua atividade neste espaço. **Pensamentos sobre o preço:** Considerando o investimento de 3.347.200 euros, é importante observar que o preço reflete não apenas as dimensões e a versatilidade das instalações, mas também a localização estratégica e as qualidades adicionais que o complexo oferece. Este é um valor competitivo em comparação com outros imóveis industriais na região, especialmente com as opções de personalização e expansão que estão disponíveis. A possibilidade de integração de soluções sustentáveis, como a instalação de painéis solares, também pode trazer economias futuras e agregar valor ao investimento a longo prazo.
