Beskrivning
**Descrição da Propriedade:** Um verdadeiro paraíso que se destaca por suas características incomuns. Esta propriedade rural de *10.000 m²* está meticulosamente cuidada, completamente eletrificada e equipada com sistema de irrigação automático para toda a extensão da quinta, que conta com um poço e um reservatório subterrâneo de 50.000 litros de água. Acesso direto a toda a quintinha, servida de forma autônoma por quatro entradas/portões independentes. A fazenda está organizada em várias terras, todas muradas com granito da região. Conta ainda com um anexo de 25 m² destinado a um lagar de vinho, equipado para a produção e armazenamento de vinho (bomba + tanques de vinho). A propriedade é composta por vinhedos, diversas árvores frutíferas, plantas, arbustos e flores de todos os tipos; entre elas, podemos destacar: laranjeiras, limoeiros, pereiras, macieiras, marmelos, cerejeiras, quiuí, romãs, pêssegos, ameixeiras, figueiras, castanheiros, amendoeiras, nogueiras e oliveiras, assim como magnólias, roseiras e muito mais! Uma casa rústica original com quatro frentes proporciona vistas deslumbrantes sobre o vale verdejante, situada em uma área geográfica em terraços que se integram perfeitamente ao ambiente rural, oferecendo cheiros genuínos e ar fresco, envolta em uma paisagem paradisíaca com características singulares, emoldurada pelos sons naturais do ambiente, com o canto dos pássaros e o murmúrio do rio como trilha sonora! A casa possui quatro quartos, rigorosamente restaurada, ampliada e bem cuidada, com três varandas e uma adega de 235 m². A área interior é de 170 m² e a área exterior inclui um terraço panorâmico com varanda, além de 40 m² adicionais dedicados ao espaço do lagar de vinho. As comodidades incluem aquecimento central completo em todos os cômodos, janelas com vidros duplos e persianas de madeira, garantindo isolamento térmico e acústico. A sala de estar é aconchegante, com lareira e sistema de recuperação de calor embutido. A cozinha está mobilada e equipada com eletrodomésticos, enquanto os quatro quartos possuem armários embutidos. Há ainda dois banheiros completos (um com banheira e outro com chuveiro), ambos iluminados naturalmente. Os pisos na área íntima (último andar) são de madeira maciça, enquanto as áreas comuns são revestidas com cerâmica rústica. Reformada em 1990, esta propriedade está situada em localização estratégica, a 8 km do acesso à Autoestrada A3 (Porto/Viana do Castelo - Valença) e a apenas 12 km da cidade de Ponte de Lima. O Aeroporto Internacional do Porto, ‘Francisco Sá Carneiro’, está a 75 km de distância, com acesso rápido que leva cerca de 40 minutos, e a cidade do Porto está a 90 km. As praias estão a 35 km. **Reflexões sobre o preço:** Por um valor de 885.000 euros, esta propriedade representa uma oportunidade única no mercado imobiliário português. Não apenas pela sua vasta área e características excepcionais, mas também pela qualidade de vida que oferece em uma localização privilegiada, cercada pela natureza exuberante. O investimento também é justificado pela infraestrutura bem conservada e pelas possibilidades que a quinta oferece, como a produção de vinhos. É uma oportunidade para quem busca um estilo de vida rural, repleto de charme e tranquilidade, sem abrir mão de comodidades modernas.
